Облицовочные работы лучше выполнить, поскольку термин «замучил» означает давнюю проблему, въевшуюся глубоко. На потолке произвести отделочные работы с полной подготовкой. Временно можно улучшить состояние расшив межплиточные швы, и установив принудительную вентиляцию помещения.